UPDATE JUNI 2023
Het bestuur van de Vereniging Marlot houdt haar leden op de hoogte van de ontwikkelingen op het tennispark Nieuw Marlot. Na de positieve reactie van Ralph van Ginkel op ons voorstel om ons weer eens bij te praten over de ontwikkelingen en stand van zaken van de renovatie van het tennispark Nieuw Marlot, kwamen we samen op 30 mei in Brasserie Nieuw Marlot.
MAART 2023
Het bestuur heeft zich het doel gesteld om de status van de aanvragen en plannen rondom de renovatie en uitbreiding van het tennispark transparant en up to date te delen met de Marlot Vereniging. Daarom worden de verschillende vergunningsaanvragen, en bijbehorende reacties van de gemeente, via de Marlot website gedeeld. Daarnaast houden we contact met andere wijken waarin padelbanen aangelegd (zullen) gaan worden en houden we de media m.b.t. padel goed in de gaten omdat overlast door padel in veel woonwijken heeft geleid tot grote problemen tussen bewoners en de betreffende sportvereniging. Dat laatste heeft er toe geleid dat het bestuur oriënterend juridisch advies heeft gevraagd over de gemeentelijke procedure omtrent vergunningen voor padelbanen in woonwijken. Een verslag van dat oriënterende gesprek is via deze link te lezen).
NOVEMBER 2022
Als bestuur blijven we de ontwikkelingen rondom het tennispark nieuw Marlot nauwgezet en kritisch volgen. Zo zijn we met verschillende betrokkenen in gesprek, zowel binnen als buiten Marlot.
Daarbij spelen verschillende belangen, in meer en mindere mate, een rol.
Voor Marlot als geheel is de impact van toename van verkeer en van personen die zich door de wijk naar en van het tennispark begeven een belangrijk onderwerp. En hoe dichter je bij het tennispark woont, des te meer spelen daarnaast ook vragen en zorgen over parkeer-, geluid- en lichtoverlast een rol. Er zijn ook vragen en zorgen over de impact van de plannen op de natuur rondom het tennispark. De plannen voor de aanleg van padelbanen, verlichting van de tennis- en padelbanen buiten en de horecaplannen liggen hieraan ten grondslag. Tegelijkertijd zijn we ook blij dat het park wordt opgeknapt en een sportbestemming houdt.
Inmiddels is padel ook een hot topic in de regionale en landelijke media.
Des te belangrijker om zoveel mogelijk informatie over de plannen rondom het tennispark te blijven verzamelen, te begrijpen en te delen met de leden van de vereniging, en met elkaar in gesprek te blijven. En die rol nemen wij serieus.
Contact met de eigenaar
Als bestuur hebben wij met Ralph van Ginkel in de eerste helft van dit jaar al verschillende malen gesprekken gevoerd over zijn plannen en de impact daarvan op onze wijk. Wij hebben daarbij aangegeven dat wij als bestuur de renovatie en herleving van het monumentale tennispark ondersteunen, maar hebben ook onze zorgen en die van sommige bewoners geuit ten aanzien van de te verwachten geluids-, licht en verkeersoverlast ten gevolge van zijn plannen. Ook hebben wij aan het begin van de zomer met Ralph overlegd hoe belangstellenden direct geïnformeerd konden worden over de plannen met het tennispark. Dit heeft ertoe geleid dat eind september een gesprek heeft plaats gevonden met Ralph en een afvaardiging van de direct omwonenden en op 2 oktober heeft Ralph een inloopochtend georganiseerd in de tennishal die goed is bezocht door wijkgenoten en andere belangstellenden. De informatie die op de inloopochtend is gedeeld, is ook terug te vinden op de website van het tennispark, www.nieuwmarlot.nl (onder “over ons”, tabje “nieuws”).
De uitbreiding van de horeca is onderdeel van de plannen. Naar aanleiding van de tekening bij de vergunningaanvraag waarin 200+ stoelen zijn ingetekend, zijn hierover vragen en zorgen gerezen bij omwonenden. Tijdens de inloopochtend is door eigenaar Ralph van Ginkel (en deze informatie is ook terug te vinden op de website van het tennispark) aangegeven, dat de horeca wordt uitgebreid van 30 naar 50-70 binnen zitplaatsen en dat de reeds bestaande horecavergunning voor zijn plannen volstaat. We hebben Ralph gevraagd wat deze bestaande vergunning inhoudt, zodat we dit ook weer kunnen delen met onze leden. Immers, de horecaplannen leiden ook tot vragen/zorgen en dan kan het maar beter helder zijn wat de bestaande vergunning inhoudt en wat zijn plannen daarmee zijn.
Vergunningaanvragen en contact met de gemeente
Er zijn op verschillende momenten dit jaar vergunningaanvragen m.b.t. de plannen met het tennispark bij de gemeente ingediend. Sommige daarvan zijn door de gemeente buiten behandeling gesteld. Als bestuur hebben we n.a.v. de vergunningaanvragen een reactie naar de gemeente gestuurd, zodat we door de gemeente als belanghebbende partij worden gezien. Hoewel deze reactie echter geen formele status had aangezien er op dat moment geen formele zienswijze mogelijkheid openstond, hebben wij als bestuur toch gemeend om de gemeente te informeren over onze vragen en zorgen.
De vergunningaanvragen en bijbehorende stukken hebben wij bij de gemeente opgevraagd en deze zijn ook terug te vinden op onze website (Openbare stukken).
De huidige status (begin november 2022) van de lopende vergunningaanvragen is dat de behandeltermijn door de gemeente is verlengd. Wel is er een kapvergunning afgegeven voor het kappen van drie bomen.
Zodra de gemeente besluiten op de vergunningaanvragen heeft genomen, kan daarop door belanghebbenden worden gereageerd door middel van het indienen van bezwaarschriften. Als bestuur beraden wij ons nog op de vraag of wij namens de vereniging bezwaar zullen aantekenen tegen de eventueel te verlenen vergunningen. Een en ander zal afhangen van de inhoud van de besluiten, het draagvlak onder onze leden, de te verwachten uitkomst van een dergelijke juridische procedure en de kosten daarvan. Uiteraard kunnen de bewoners uit de wijk ook zelf bezwaar maken tegen de eventueel verleende vergunningen.
Contact met andere wijkverenigingen in Den Haag
Inmiddels hebben wij ook contact met wijkverenigingen en belanghebbenden uit andere delen van Den Haag, waar inmiddels padelbanen zijn gerealiseerd of waar plannen zijn voor het aanleggen van padelbanen. Nuttig om informatie met elkaar te delen en ook bevestigend dat de rol van een wijkvereniging weliswaar beperkt is, maar ook verbindend werkt door beschikbare informatie op te vragen en te delen en dat -waar nodig- ook advies van een externe professionele partij nuttig kan zijn.
Dit laatste onderzoeken we momenteel, mede met de verkregen input uit ervaringen uit andere Haagse wijken.
Toename van verkeer in de wijk en het maximum van 30 km per uur
Wij zien en horen ook van wijkbewoners dat er reeds een toename van het verkeer plaatsvindt in de wijk. Deze verkeerstoename komt ten dele door het reeds vernieuwde tennispark dat nieuwe spelers van buiten de wijk aantrekt, maar ook door andere bezoekers, zoals die van het Witte Huis, de vele hondenuitlaatservices en de bezoekers van bewoners en bewoners zelf. Deze verkeerstoename staat dus los van de nog te verwachten (extra) verkeerstoename ten gevolge van de nieuwe padel- en horeca-activiteiten op het tennispark. Daarnaast begrijpen wij dat er ook (te) hard wordt gereden in de wijk. Als bestuur zijn wij van mening dat de aanduiding van de maximumsnelheid van 30 km per uur niet goed is aangegeven, en dat dat beter zichtbaar moet worden gemaakt in de wijk. Dit kan bijvoorbeeld door het verplaatsen van de verkeersborden en/of het herhalen daarvan op sommige plaatsen. Ook de toegangsweg vanaf de Marlotlaan naar het tennispark levert – mede nu daar meer autoverkeer is- gevaarlijke situaties op voor de fietsers die o.a. vanaf het ‘bruggetje’ uit de richting Benoordenhout, Marlot inrijden. Wij zijn inmiddels in contact met de gemeente om onze zorgen te uiten en mogelijke oplossingen te presenteren, zodat er betere verkeersaanduidingen komen en er meer gehandhaafd gaat worden op de maximumsnelheid. Ook vragen wij de gemeente om te kijken naar de huidige en de te verwachten verkeerstoename en daarvoor oplossingen te presenteren, bijvoorbeeld door met verkeersborden beter te verwijzen naar parkeerplaatsen bij de tennisbaan en het Witte Huis, alsmede parkeren op stoepen en hoeken te voorkomen, althans daarop beter te handhaven
5 JULI 2022
Tijdens het laatste gesprek van het bestuur met Ralph van Ginkel in mei over de impact van zijn plannen op de wijk, is er gesproken over een informatieavond voor de bewoners georganiseerd door de heer Van Ginkel en zijn team. Het bestuur heeft aangeboden de communicatie rondom zo’n avond via de gebruikelijke kanalen te verspreiden onder de leden van de Vereniging. We zijn in afwachting van verdere informatie.
15 APRIL 2022
Het tennispark in Marlot kreeg in 2021 een nieuwe eigenaar, Ralph van Ginkel. Het bestuur heeft inmiddels kennis gemaakt met Ralph en hij heeft het bestuur in grote lijnen in kennis gesteld van zijn plannen.
Hij is voornemens het oude monumentale gebouw te restaureren en de buitenbanen te vernieuwen en van verlichting te voorzien. Ook is het de bedoeling om de horeca uit te breiden en een nieuwe tennishal erbij te bouwen. Er zijn plannen om binnen en buiten padelbanen te realiseren.
Het bestuur is blij dat er plannen zijn om te investeren in renovatie en behoud van het tennispark. Tegelijkertijd zijn er ook zorgen over toename van verkeersdrukte (inclusief parkeerdrukte i.v.m. behoorlijke uitbreiding van de horecacapaciteit in de plannen) in de wijk en mogelijk licht- en geluidsoverlast. Met name de behoorlijke uitbreiding van de horecacapaciteit in de plannen en de toename van bezoekers door de aanleg van padelbanen zal tot een extra (verkeers)drukte in onze wijk leiden.
Geluidsoverlast van de buiten padelbanen is ook zeker een punt van aandacht.
Eind februari heeft Ralph een vergunningaanvraag ingediend voor renovatie en herinrichting van de tennishal, verlichting van de tennisbanen en de aanleg van padelbanen, binnen en buiten. Meer informatie over deze plannen, dan dat er in de vergunningaanvraag staat heeft het bestuur niet.
Inmiddels is er een tweede vergunning aangevraagd, en deze betreft de kap van een aantal bomen op het terrein rondom.
In een eerder gesprek met Ralph, heeft Ralph het bestuur geïnformeerd dat hij voornemens is een tweede tennishal te laten bouwen op een gedeelte van de tennisbanen bij de Parkflat – bij de fruitmuren-, zodat er binnen getennist kan blijven worden. Immers, voor de bestaande hal zijn de plannen van Ralph om daar padelbanen in te realiseren. Naar verwachting volgt er dan nog een volgende vergunningaanvraag, want over deze plannen is geen informatie terug te vinden in de eerste vergunningaanvraag.
Op verzoek van de ALV d.d. 12 april jl. heeft het bestuur een aantal documenten op de website geplaatst met betrekking tot de ontwikkelingen rondom het tennispark. Het betreft de vergunningsaanvraag voor de renovatie van de tennishal en de aanleg van padelbanen en de aanvraag voor de kapvergunning voor de bomen langs de rand van de hal en de banen langs de zuidwest kant van het complex. Deze documenten zijn openbaar en hebben wij na publicatie van de betreffende aanvragen bij de gemeente opgevraagd.
Parallel aan bovenstaande, heeft een aantal direct omwonenden (Parkflat, Hoogwerflaan en Hofzichtlaan), met elkaar de vergunningaanvraag bestudeerd en het bestuur geïnformeerd dat zij een schriftelijke reactie op de vergunningaanvragen vanuit hun belang met de gemeente zullen delen. In deze reactie staan een aantal zorgen en vragen met betrekking tot o.a. licht en geluid, verkeersveiligheid, -intensiteit en parkeren, monumentale waarde, horeca en openingstijden, ecologische impact, en het niet betrekken van de omwonenden.
Als er leden van de Vereniging zijn die deze reactie willen inzien en/of steunen, neem dan contact op met ruimtelijkeordeningmarlot@gmail.com en dan brengen wij u in contact met deze groep direct omwonenden.
Het is goed te weten dat schrijvers/ondersteuners van een schriftelijke reactie door de gemeente op de hoogte worden gehouden van de voortgang.
Als bewoner kunt u ook altijd zelf een reactie naar de gemeente sturen indien gewenst.
Als bestuur zullen we de ontwikkelingen volgen en willen we in gesprek blijven met betrokkenen. Mocht u behoefte hebben aan meer informatie, neem dan contact op met ruimtelijkeordeningmarlot@gmail.com.
Via de nieuwsmelder houden wij u op de hoogte van bij het bestuur bekende ontwikkelingen en updates worden op deze website gepubliceerd
